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江门上月卖地揽金8.6亿元

新闻来源:南方都市报10月09日09:49 点击量: 字号: TT

关键词:江门 亿元 卖地 揽金 上月

摘要:根据中国土地市场网数据,9月江门合计出让6幅房地产用地,总共大约15万平方米,揽金约8 .6亿元。

  南都讯 记者韩碧英 9月江门土地市场如何?根据中国土地市场网数据,9月江门合计出让6幅房地产用地,总共大约15万平方米,揽金约8 .6亿元。和早前土地市场冷清、地块多是底价成交或流拍的局面相比,9月有地块被“争抢”,江会路一块“迷你地”溢价33%成交,楼面地价2931元/平方米,为年内成交单价最高的地块。

  老城区推地受追捧

  9月份蓬江共有三幅地块挂牌出让,均有成交,其中有两幅为底价成交,而一幅由于有多家开发商报价而进入拍卖环节。

  老城区江会路40号地块,用地面积约为7045.7平方米,挂牌起始价4274万元,最终经过多轮叫价以5700万元成交,溢价33%。按照最高容积率计算,该地块折合楼面地价为2931元/平方米,蓬江今年以来推出的地块成交楼面地价多为2000元/平方米左右,该幅地块以接近3000元/平方米成交,成为年内成交单价最高的地块。

  此外,蓬江区竹排后街1-34号片区“迷你地”成功以底价2100万出让,折合楼面地价2716元/平方米。

  有业内人士分析,土地市场整体偏淡,今年前几个月不少地块底价成交,有地块甚至因无人报价而流拍,这次老城区两幅地块均有成交,说明老城区对新房需求仍大,开发商愿意高价拿地;另一方面,由于老城区可出让地块少,供应的多是“迷你地”。

  大开发商投资热情仍高

  数据显示,成交6幅地块中,蓬江占比3幅、新会1幅、恩平1幅、台山1幅,城区成交较多也拉高了整体的成交金额,9月全市卖地揽金8.6亿元,其中大开发商投资江门的热情依然较高,越秀地产、碧桂园继续拿地深耕江门。

  碧桂园今年以来在开平、新会、蓬江等地均有拿地,9月该开发商斥资4.23亿元拿下新会会城街道一幅用地面积大约6.8万平方米的地块,该地块位于新会碧桂园附近,可见开发商对于南新区发展看好,对“靓地”热情未减。

  越秀地产则斥资进军甘化片区,以大约3.46亿元拿下原甘化厂5.69万平方米地块,据开发商透露,该地块规划建筑面积17万多平方米,打造超过千套的高层洋房。越秀地产于2009年斥巨资拿下星汇名庭所在地块,现时星汇名庭住宅销售接近尾声,甘化片区将是越秀地产下一个重点开发区域。

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