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房价跌了!2月蓬江江海房价5个月来最低

新闻来源:江门台03月13日16:37 点击量: 字号: TT

关键词:房价,江海,蓬江

摘要:市住建网刚刚公布了2月楼市的交易数据,显示我市各区域楼价大多数出现下跌,而蓬江、江海2月份一手房成交均价更为5个月来最低!

  

  市住房和城乡建设局昨天在其官网公布了2月江门市房地产市场主要数据,显示我市各市区楼价大多数出现下跌,而蓬江、江海2月份一手房成交均价更为5个月来最低!只有新会涨幅较大。这种情况是否会持续呢?

  根据公布的数据,2月份全市一手住宅成交均价为8426元/平方米,环比上涨4.2%,为历史第二高值,仅次于2017年10月的8537元/平方米。

  从各市区来看,仅新会上涨,为9124元/平方米,环比上涨8.8%,是史上第三高值,仅低于2017年10月的9566元/平方米、2017年11月的9139元/平方米。

  其余则均为下跌。其中:

  蓬江、江海一手住宅成交均价为10007元/平方米,环比下跌2.1%,是近5个月来的最低值;

  鹤山为8146元/平方米,环比下跌0.6%,是近3个月来最低值,但每月数差较小;

  台山为6506元/平方米,环比下跌2.5%,是近4个月来最低值,且后3个月呈现连续下降状态;

  开平为6676元/平方米,环比下跌1.6%,是近3个月来最低值;

  恩平为4959元/平方米,环比下跌0.8%,是近5个月来最低值。

  对以上数据,业内人士认为,虽然多个市区楼价有所下调,但新会楼价上涨幅度较大,使全市楼价总体上未见下跌。不过,从蓬江、江海以及四个市来看,楼市的调控政策效应已开始显现。对于楼价的普遍下跌,有市民表示,还会继续观望。

  市民谭先生说:“对于我个人来说,并没有大影响,反正我不是炒楼的,自住的跌与涨都没所谓。 ”

  市民胡先生说:“楼价下跌了,老百姓的负担就减轻了,我觉得江门楼价还会有一定幅度的调整。 ”

  不过,也有业内人士认为,二月份有春节的因素,一时的下跌并没有代表性。

  地产销售经理黄锦康说:“二月份正好跨了一个新年假期,休息较长时间,成交量有明显下滑很正常。价格走势不可以单独看一两个月,当前的价格与当期的推货结构有关系,如果推货结构在低水位,即低价楼盘区域,会令成交均价有下滑,这是偶然性的现象。”

  (江门台记者李启新 编辑王芬芳)

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