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稳中略涨!江门8月商品住宅成交均价8331元/㎡

新闻来源:南方+09月15日09:03 点击量: 字号: TT

关键词:成交,商品住宅,江门

摘要:江门8月商品住宅成交套数、面积、金额等指标环比、同比均呈增势,其中成交均价为8331元/㎡,成交5473套。

  江门市住房和城乡建设局日前公布的数据显示,江门8月商品住宅成交套数、面积、金额等指标环比、同比均呈增势,其中成交均价为8331元/㎡,成交5473套。江门市建设工程造价和房地产监测中心解读认为,商品住房成交价格稳中略涨。

  具体来看,8月江门商品住宅成交均价较上月增加167元/平方米,环比上涨2%,同比上涨0.9%。1-8月全市商品住宅成交均价8176元/㎡,同比上涨0.7%,增速比1-7月扩大0.2个百分点。

  江门上月商品住宅成交套数、面积环比分别增加1.2%、2.8%,同比分别增加18.8%、15.7%。1-8月全市商品住宅成交面积392.07万㎡,同比增长1.2%,增速自2月以来首次由负转正。商品房成交量则环比稳中略减,连续四个月超去年月均水平。8月全市商品房成交面积69.47万㎡,环比减少2.9%,同比增加2.3%。

  分区域来看,蓬江区、江海区、新会区上月成交的商品住宅每平方米均过万元。三区四市商品住宅成交均价中,仅台山市、恩平市环比同比皆降,仅新会区环比同比皆涨。商品房成交量方面,鹤山市、蓬江区和开平市环比、同比均减少,台山市和新会区环比、同比均增加。另外,台山市商品房、商品住宅成交量均居江门之首。

  供应方面,江门上月商品住宅批准预售47.63万㎡,环比减少13.7%,同比减少28.5%。

  截至8月底,全市待售商品住宅67940套,环比减少1.7%,同比增加31.9%,增速比上月收窄6个百分点。按过去12个月月均去化速度计算,去化周期约15.3个月。

  值得一提的是,8月份江门全市及各市(区)存量房成交指标环比齐跌。全市存量住宅成交2365套,环比减少10.8%,同比减少4.7%;成交面积24.96万㎡,环比减少11.8%,同比减少1.4%。

2020年8月江门市房屋供应、成交和库存情况 。图源江门市住建局

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