最近，几位市民向记者报料称，自己在4年前就下定的商铺，一直拖了几年都给不了首付，最近他们竟然发现这几家商铺被租出去了。

市民张小姐在2016年看中了蓬江区潮连大道富隆居的两间商铺，于是交了两间商铺的定金共4万元，每间商铺总价为50多万元。张小姐说：“交定金后我们就拿钱去交首付，但是开发商让我们稍微等一下，等1、2个月。”

张小姐一等再等，却在其他业主的口中，等来了一个匪夷所思的消息：自己下定的店铺竟然已经被租出去了。有5个业主共7间店铺都是这样的情况，来自开平的关先生就是其中一名业主。关先生说：“前几天，我们过去看到商铺装修了租了给别人，感觉是开发商欺骗了我们。”

对此，物管公司相关负责人证实，商铺确实已经出租，而且他们在两年前已经承接商铺管理，此前的所有买卖以合同约定为准。“（商铺的产权还是在开发商这边吗？）产权是啊，90%已经租出去，合同这里写了15天内要给首期，如果（此前）你没有给钱，就要跟我们公司签一份合同。”

不过张小姐和关先生就提出，当时是开发商表示不需要签订协议，双方各执一词，记者提议张小姐等人继续收集证据提供给物管公司，以便物管公司与上一任公司商讨解决方案。

对此，律师周燕爱就表示，如果有证据证明开发商违约，业主可以要求开发商承担违约责任。“或可要求开发商依合同继续履行合同，并承担由此给业主造成的损失。在现实中，我们购买商铺需要注意确认商铺的产权，及时依约履行合同时，注意与开发商及时做好产权交接手续。”

（江门台记者 黄福英）