为促进房地产市场平稳健康发展，央行、银保监会上周末祭出“大招”，下调首套房贷利率20个基点，即购买首套普通自住房贷款利率最低可至4.4%。

央行、银监会对首套普通自住房贷款利率按贷款市场报价利率减20个基点，也就是可以低至4.4%。我市业内人士透露，这一措施很快将在江门落地。据了解，我市的银行刚刚在“五一”前对住房贷款利率进行了调降，调降后首套房的利率为5.0%-5.1%。此次央行、银保监会下调首套房贷利率20个基点，根据有关计算，如果贷款50万元、期限30年，调降后，平均每月可减少月供支出60元，未来30年内共减少利息支出超2万元。

江门市房地产中介服务行业协会会长杨东卉介绍说：“4.4%的贷款利率足够低，这对首套房销售的刺激还是很大的。但要想进一步增强市场的信心，我认为还需要更多的政策，比如进一步放开限购。”

据了解，国内目前已有城市放开限购，而江门蓬江、江海、新会三区仍实施限购政策。不过，我市在4月底接连推出了多项稳定楼市举措，包括推出总价值3700万元的购房消费券，发布《江门市关于促进房地产业高质量发展的通知》，从坚持房地一体、优化购房资格、加大金融支持、营造良好市场氛围等四方面，提出了14项措施。5月1日起，各大银行纷纷又对一手、二手商品房首套购房调降利率，从5.6%降至最低5.0%。一轮动作之后，我市五一期间楼市一度出现了热闹的场面。不过五一过后，市场又走入平淡。

有业内人士表示，相信随着一系列稳楼市组合拳的使出，加上各楼盘相继推出优惠吸引买家，江门楼市会在二季度、三季度出现回暖的态势。

（江门台记者李启新 摄像梁科）