江门市住房和城乡建设局日前发布3月份全市房地产市场成交数据，数据显示，3月全市商品房成交面积约44万平方米，环比增长接近50％；商品住房成交面积约33万平方米，环比增长46.3％，为2023年6月以来单月最高，其中，蓬江、江海、新会三区，台山、开平和鹤山市环比均有增长。

新会区枢纽新城一个在建的楼盘，目前正推出多种户型供市民选购，由于地段好，又靠近高铁站和城市公园，楼盘每天都吸引不少市民前来看房。楼盘销售方表示，3月江门楼市回暖，与国家持续推行一系列房地产发展稳健措施、银行贷款利率下调、公积金贷款放松等利好政策有很大关系。

该地产公司江门区域营销总监刘宇新说：“从住房公积金贷款上限提升，到现在的取消房贷利率下限等，政策利好不断推出，各大房企都加大了促销力度，进一步降低了客户的置业门槛，有效推动了房地产销售数据回升。”

3月数据显示，全市住宅成交套数3084套，环比增长50%，成交均价约7843元/㎡，环比上涨0.8％。业内人士表示，成交的商品房中，不少购买者是海外华侨或港澳人士。江门市房地产中介服务行业协会副会长吴加球在蓬江区、台山市等地设立地产中介公司，代理房地产项目销售。他说，近几年，很多海外华侨、港澳人士返乡置业，一定程度带旺了家乡的楼市销售，尤其台山比较突出。

吴加球介绍说：“每年3月份都是楼市小阳春，沉淀了刚需购房者1月和2月的观望，加上政策利好，大家更有信心买房。台山的成交量回暖很明显，台山有一个楼盘非常有代表性，是位于高速路口一个高品质楼盘，华侨和港澳同胞购买的比例足足超过了六成，说得夸张点将来这里可能会变成一个华侨城。为什么呢？因为台山的楼价很有竞争力，特别是黄茅海大桥开通，结合深中通道，以后台山去深圳只要100分钟车程。”

市住建局提供的数据显示，今年前三个月，境外人士占据我市购房人群比例的7%，其中新会一、二月境外人士购房比例达14%。目前，我市正抢抓“大桥经济”“黄金内湾”发展历史机遇，于日前组织了优质房企赴港澳参加新春交流会活动，业内人士表示，此举有望促进江门房地产市场进一步回暖。

“有利于江门房企走出去，让更多港澳同胞了解江门，推动更多的港澳同胞到江门置业，有利促进我市房地产行业高质量发展。”怡福地产江门区域营销总监刘宇新说。

记者：李勇

编辑：丁飞

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