近日，江门市规模最大的农民公寓——江海区外海街道东南村的“东南新城花园”，正式向该村村民开售。这是我市农村宅基地改革其中一个试点项目，对城市更新、土地集约节约使用具有促进作用，有助于推动我市镇域高质量发展。

据介绍，外海街道东南村于2017年实施全征地，目前村民已不能再申请宅基地建房，为了解决村民的居住问题，村委会征得村民及相关部门同意，在五邑路旁兴建“东南新城花园”，小区占地近40亩，共规划了5栋16层住宅、1栋11层商业配套，总户数372户，是全市目前规模最大的农民公寓。该村党委书记、村委会主任苏锦荣表示，根据该村的实际情况，他们就确定了兴建住宅小区，向高层住宅发展的方向，解决村民的住房问题。“村民买后，符合一户一宅的，可以办理不动产证。”

记者上午来到施工现场，见到已经有部分楼栋拆除了棚架。记者通过样板房样式得知，小区有94平方三房、114平方四房、127平方四房等多种户型，每个房型方正实用，大开间客厅连接阳台，南北通透，十分舒适。7月6日，首期120多套农民公寓正式向东南村村民发售，均价每平方4800多元，均按建设成本销售。苏锦荣说：“该小区由村委会全资兴建，既无贷款又无集资，是村委会自有资金，投资1.8亿元兴建。”

据介绍，小区将于今年年底全面竣工，目前正在完善小区设施，务求让村民们住得安心、舒适。苏锦荣介绍，小区还按照1：1.2的比例配建了车位，共有400个停车位，完全可满足居住村民的停车需求；另外还规划有8000平方米的商业配套。届时，这些商铺出租后，将为村委会带来年均超过300万元的持续性经济收益，将进一步助推村民和村集体实现“双赢”。

在售楼部，记者见到多名村民正在办理购房手续，他们表示，农民公寓周边生活配套完善，交通出行便利，很快就能住上新家了。村民何先生表示：“肯定高兴！因为这里交通方便，又靠近学校，所以对于我们村民而言肯定好，体现了政府的政策惠及了我们村民。”

记者：李勇

编辑：殷安阳

二审：王芬芳

三审：张洁玲