从今天起，各家银行将对存量房贷利率进行批量下调。记者了解到，工行、农行、中行、建行、交通银行、邮储银行等多家银行在大部分地区已经完成了存量房贷的利率的调整。

据悉，符合条件的房贷利率将调整为贷款市场报价利率LPR减30个基点。由于是银行统一批量调整，这次调整不需要客户作任何操作。根据10月21日公布的最新数据，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均较上月下降25基点，这也是自2015年10月24日以来力度最大的一次降息。以 “LPR减30个基点”计，5年期以上LPR保持3.6%不变情况下，该房贷利率下调为3.3%。

记者了解到，本轮调整仅调整LPR加减点，不同时进行贷款重定价。也就是说，贷款重定价日（借款人与银行约定利率调整的日期）未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值，到了贷款重定价日再进行调整。

多重利好叠加激发市民购房热情

存量房贷利率下调，叠加近期多项购房政策利好，近期市民购房热情高涨。

购房者叶先生说：“了解到最近央行降息，各种利好因素叠加，所以就果断‘出手’了。”

9月江门商品房成交量环比增长8.9%

另外，市住建局近日发布9月江门市房屋供应、成交和库存情况。数据显示，9月全市商品房成交面积约35万平方米，环比增长8.9%。1-9月全市商品住房成交均价8021元/㎡，同比上涨0.5%。

此轮存量房贷利率下调，预计将有效带动我市房地产市场需求增长，激发市场活力，促进商品房销售和去库存。

记者：黄煜青

编辑：丁飞

二审：江文明

三审：张洁玲