蛇年新春，江门蓬江区楼市热闹非凡，往来看房市民络绎不绝，为新一年的房地产市场开启良好态势新篇章。

根据蓬江区住房和城乡建设局数据，2025年春节期间（1月29日至2月1日）蓬江区楼盘来访量超千人，人气旺盛。新建商品房成交32套（含车位），成交面积4059平方米（含车位），成交金额 4814万元（含车位）。其中，新建商品住房成交28套，成交面积3911平方米，成交金额4729万元，成交均价为12092元每平方米。与去年同期相比，新建商品住房成交面积、成交均价同比增长3%，市场反响良好。

走进蓬江区多个楼盘销售现场，新春浓烈的氛围和购房者的消费热情扑面而来。

位于西江岸的粤海城项目在春节假期伊始就迎来了大批客流，销售中心人山人海，沙盘前围满仔细研究户型和区位的购房者，洽谈区坐满了意向购房客户，销售人员忙得不可开交。不少家庭全家出动看房，将新春购房选房作为一项重要活动，希望在新的一年开启幸福生活篇章。

粤海城销售中心坐满了意向购房者。

一位正在看房的市民李先生表示，平时工作忙，趁着春节假期和家人一起来看房，觉得这边的户型和周边配套都比较符合自己的住房需求。

北新区红盘保利琅悦保持人气势头，营销中心内座无虚席，多个销售人员分批有序接待客户，细心介绍项目产品优势和特点。

保利琅悦项目人气旺。

博学名苑推出新春购房“老友新邻 有福同享”重磅福利，吸引了不少家庭前来咨询。除此之外，海悦天玺、汇景湾·天珺等多个热销项目均凭借产品优势和亮眼的新春活动吸引大量购房者的目光，现场火热。

在春节期间，江门出台的重磅地产利好政策为新一年的房地产市场注入了一剂强心针。1月31日，江门市自然资源局印发《关于支持“好房子”规划设计的实施意见》（以下简称《实施意见》），对市区范围内的商品住宅用地的规划设计提出新的实施意见，进一步提高住宅产品的实用率。

《实施意见》提出，符合标准的飘窗、阳台、入户花园均不计算容积率；对项目配建的公共配套设施容积率计算进行了优化；对江门不同区域的停车位配建标准进行了详细规定，并给出了详细的区域划分图等内容。

这一政策调整，对于购房者来说，增加了房屋的实际使用面积，提高了购房的性价比；对于开发商而言，也在一定程度上提供了更多的设计和营销空间，促进了市场的供需两旺。在政策的持续支持和市场的积极推动下，蓬江区楼市有望保持良好的发展态势，为广大市民提供更多优质的居住选择，助力城市的建设与发展。