“节后返工回来工作强度直接拉满，每天都有好几批客到访，热度有明显提升。”位于江海区的保利大都会销售人员介绍道。

随着春节假期的结束和各行各业复工复产，江门楼市迎来了明显的回暖迹象。根据江门楼市智库数据，2月份全市住宅网签套数TOP10项目，共网签570套，环比一月份增加66.2%。

其中开平市汇峰天峻项目以单月网签套数112套，成交金额1.12亿元，连续两个月位居江门市网签套数、成交金额、成交面积三项榜单榜首；新会区海悦天晟项目以单月网签套数75套，成交金额超1亿元的成绩紧随其后。

2025年2月份江门市住宅网签排行榜前十名。吕泳怡 制图

值得注意的是，今年以来，各县级市房地产市场强势发力，成绩突出。

根据江门市住房和城乡建设局数据，今年春节期间全市主要房地产项目住宅认购共713套，其中台山、开平、恩平三地春节期间住宅认购套数均超百套，开平市以180套认购套数位居各县（市、区）第一位。

放眼二月份江门楼市，住宅销量前十项目中，来自县级市的楼盘就占据八席，延续了春节期间的火热势头，进一步凸显了其市场活跃度。

其中恩平市房地产市场受购房补贴政策影响，效果显著。2025年1月1日至2月15日期间，购房者在恩平市购买新建商品房符合条件的可享受单套房最高47000元财政补贴。这一政策刺激了市场需求的释放，使前期成交房源在二月份集中网签，显著拉动恩平楼市数据。来自恩平市的汇银江南富湾、金洋金汇湾、锦峰雅苑、金湾豪庭四个项目均位居二月份全市住宅网签套数榜前十。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，第一季度，楼市会迎来季节性的反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的需求反弹，再加上以旧换新、公积金、好房子等新政在年后陆续推出，这些因素共同推动了市场需求的集中释放，为楼市回暖提供了有力支撑。